Calculs indicatifs, en direct, sans inscription. Chaque simulateur affiche ses hypothèses, méfiez-vous de ceux qui ne le font pas.
Chaque paramètre est réglable, chaque ligne du calcul est affichée. Les versions rapides restent disponibles plus bas.
Hypothèses réglables, décomposition annuelle, projection cumulée. La revente (plus-values) se chiffre dans le guide dédié.
Prime au réel ou au forfait, revenus passifs étrangers inclus (exonération de 50 %), cumul sur la durée restante du régime.
Conditions strictes : recrutement depuis l’étranger, contrat signé avant le retour, 5 ans de non-résidence. Estimation indicative à votre TMI ; le plafonnement global (50 % de la rémunération) est appliqué.
Non-résident ? Voyez quelles banques suivent →
Hypothèses : endettement 35 %, taux 20 ans 2,95 % + 0,30 pt non-résident.
Retour dans moins de 18 mois ? Le calendrier compte →
Estimation à TMI 30 %. L’éligibilité dépend du recrutement depuis l’étranger.
Revente dans 2-3 ans ? Parfois, attendre 1 an change tout →
Barème des abattements maintenu par la LF 2026 (l’amendement « 17 ans » n’a pas été retenu). IR 19 % + PS 18,6 % (taux 2026 ; 7,5 % si affiliation EEE/Suisse/UK). Frais forfaitaires non inclus.
SASU ou EURL, retraite : l’arbitrage fin se chiffre →
Comparaison simplifiée SASU : charges ≈ 45 % du brut vs flat tax 31,4 % (taux 2026) après IS 25 %.
Sous 3 % net ? Le régime fiscal peut tout changer →
Hypothèse location nue au réel, PS inclus. Le LMNP donne souvent un autre résultat.
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Hypothèses : revalorisation 2 %/an, amortissement 85 % du bien sur 30 ans (IS), IS 15 % jusqu’à 42 500 € puis 25 %, abattements pour durée de détention à l’IR (art. 150 VC/VD du CGI), capitalisation sans distribution de dividendes. Aperçu simplifié du moteur fiscal complet, où chaque calcul cite sa règle et sa version.
Guide PDF personnalisé, simulateur Excel et modèles de courriers, générés sur vos réponses. 290 €.